Будь в курсе

Как подготовиться к сдаче квартиры в аренду

Вы решили сдать квартиру, но не знаете, с чего начать?

Прочитайте пошаговую инструкцию о том, как же самостоятельно установить цену, сформировать объявления и составить договор.

1. Страхуем квартиру

Полная страховка предусматривает случаи потопа или пожара по вине квартиросъемщиков. Застраховать нужно все, т.е. имущество, стены и внутреннюю отделку. Тогда не придется бояться того, что кто-то испортит ламинат или порвет обои.

Если вы сдаете квартиру через риелтора, этого шага будет вполне достаточно. Если решили делать все самостоятельно - выполните остальные пункты.

2. Можно ли выкладывать объявление?

Тут торопиться не стоит. Для начала нужно провести анализ квартир и их стоимости в вашем районе. Ориентируйтесь на предложения, похожие на ваши. Так вы сможете определиться с ценой, которую выставите, и выгодно описать ваше местоположение.

3. Что делать, если цены на квартиры разные?

Если цены варьируются по-разному, взгляните на свою квартиру глазами арендатора. Подумайте, хорошо ли обставлена квартира, всего ли хватает?

В первую очередь, вам самому должно быть приятно находиться в квартире. Старую мебель лучше выбросить и купить новую, пусть и недорогую. Также устраните мелкие недостатки. Еще стоит ориентироваться на наличие бытовой техники, парковки и вида из окна. Из этих факторов будет выстраиваться реальная цена.

4. Готовим квартиру к фотосъемке

Для этого этапа нужно:

  • сделать генеральную уборку
  • убрать все ваши личные вещи (это создаст ощущение порядка)
  • открыть окна и шторы так, чтобы в квартире было светло
  • добавить элементы декора (вазы, цветы, статуэтки)

5. Как снимать?

Можно позвать фотографа, или же фотографировать самому.

Снимать нужно в светлое время. Ракурсы стоит выбирать так, чтобы помещение было полностью видно (убедитесь, что в зеркалах нет ваших отражений).

Сфотографируйте все комнаты в квартире, чтобы была видна планировка. Также можно сфотографировать подъезд и вид из окна.

6. Как составить объявление?

В объявлении должно обязательно быть:

  • число комнат и их описание, бытовая техника и площадь;
  • местоположение квартиры, состояние дома, наличие парковки, расстояние до метро, наличие инфраструктуры;
  • плата за квартиру и продолжительность аренды;
  • очевидные плюсы (новый ремонт или вид из окна);
  • укажите, могут ли в квартире жить животные и дети

Объявление проще всего дать в социальных сетях. Так оно быстро распространится.

7. Как составить договор?

В договоре должно быть указано:

1. На какой срок вы сдаете квартиру и её подробное описание.

2. Все данные сторон (ФИО, паспортные данные).

3. Размер и сроки оплаты.

4. Перечень лиц, которые будет проживать с вами в квартире.

5. Условия расторжения договора.

6. Сумма залога, который вы берете с жильцов при их заселении, и предоплата за последний месяц проживания.

Фото: lglive.ru

Читайте также:

Как сдать и арендовать жилье в кризис

Без агента: наймодателям объявлена война?

Как сдать и арендовать жилье в кризис